À PEROLS
À vendre Maison 7 pièces 182 m²

699 000 € ^*

EXCLUSIVITÉ - PRODUIT RARE SUR LE CENTRE-VILLE DE PÉROLS - MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE JAMAIS HABITÉE - 4 FACES - 180 M2 ENVIRON - 4 CHAMBRES - ABRI DE JARDIN MAÇONNÉ - TERRAIN DE 450 M2 ENVIRON.

STEPHANE PLAZA IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ, cette maison familiale entièrement rénovée, en R+1, offrant 182 m² de confort sur une parcelle piscinable de plus 450 m². Située au coeur du village, vous profiterez de toutes les commodités à quelques pas, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et privilégié.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une TRÈS BELLE PIÈCE À VIVRE de plus de 60 m², inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes BAIES VITRÉES À GALANDAGE. La cuisine est à créer. Cet espace ouvert, idéal pour recevoir, vous offre une vue imprenable sur l'église néo-gothique de Pérols construite en 1865.
Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose également d'un ESPACE PARENTAL avec salle d'eau privative et un beau dressing sur près de 20 m2.
Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.

A l'étage, 3 CHAMBRES AUX VOLUMES GÉNÉREUX (20, 23, et 26 m²) vous attendent, chacune équipée de PLACARDS INTÉGRÉS. L'une des chambres dispose également d'un ESPACE BUREAU VITRÉ, baigné de lumière, parfait pour le télétravail. S'y trouvent également, une BELLE SALLE DE BAINS avec double-vasque, baignoire et douche à l'italienne et un WC séparé. Enfin, une BUANDERIE vient parfaire l'étage.

À l'extérieur, un ABRI DE JARDIN maçonné vous permettra de stocker du matériel et/ou des vélos en toute sécurité. Les espaces extérieurs, encore à aménager, offrent un vrai potentiel pour créer une piscine, une cuisine d'été et/ou un jardin paysager dont l'alimentation pourra être assurée par le forage. La parcelle permet également de stationner au-moins 2 véhicules.

Cette maison, idéalement située, vient d'être rénovée, et n'a jamais été habitée proposant ainsi un espace vierge à aménager à votre goût. Elle est dotée de très beaux volumes et de nombreux rangements. Il ne reste qu'à créer la cuisine et aménager les extérieurs.

LES PLUS :
- Rénovation de qualité
- Garantie décennale
- Baies à galandage
- Climatisation réversible gainée à l'étage
- Adoucisseur
- Ballon thermodynamique
- Volets roulants électriques
- Forage
- Terrain piscinable
- Tramway et commerces à quelques pas seulement

PÉROLS est une commune très dynamique qui propose un cadre de vie d'exception au climat agréable et bénéficiant de toutes les commodités.
Située à quelques kilomètres de Montpellier, elle bénéficie d'une localisation géographique privilégiée (à proximité des plages, de la gare Sud de France, et de l'aéroport).

UNE VISITE S'IMPOSE !

* VISITE IMMERSIVE 360° DISPONIBLE *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.